Die Antwort auf diese Frage lässt sich auf einen Euro-Betrag reduzieren.
Der Geldwert wird allerdings aus einer Vielzahl mehrdimensionaler Faktoren und Eigenschaften sowie deren Wechselwirkungen untereinander ermittelt.
Die gutachterliche Tätigkeit besteht darin, im Rahmen allgemein anerkannter Wertermittlungsverfahren mit Bausachverstand alle geldwerten Faktoren zu erkennen, entsprechend zu berücksichtigen und nachvollziehbar darzustellen.
Diese Frage lässt sich z.B. mit einem relationalen Prozent-Betrag beantworten.
Der Nutzwert gibt vereinfacht das Verhältnis der Übereinstimmung von baulichen Rahmenbedingungen und Nutzungsvorgaben an. Je höher er ist, desto besser.
Im Fokus steht dabei die Untersuchung der (objektspezifischen) Baunutzungskosten der Immobilie; und damit indirekt auch die Höhe ihres Geldwertes.
Die Ergebnisse der Antworten auf obige Fragen gewissenhaft zu ermitteln und sie in Form von fundierten Privatgutachten und Stellungnahmen ebenso verständlich wie nachvollziehbar abzubilden, darin sehe ich meine Aufgabe als freier Sachverständiger.
